Технологии сделок

2012-03-04
Как вид на кладбище влияет на ликвидность недвижимости

Недавно любопытная дискуссия возникла на одном из интернет-форумов. Поводом послужил вопрос одного из посетителей о целесообразности покупки квартиры с видом на кладбище. Стоит заметить, что это весьма актуальная тема - хотя бы потому, что в последнее время на рынке новостроек заметно возросло количество крупных проектов, которые реализуются рядом с кладбищами ("Солнцево-парк", "В лесу" и пр.).

Большинство участников форума (в том числе, профессиональные риэлтеры) высказались в том духе, что квартира с видом на кладбище лучше, чем дом с видом на оживленную автомагистраль, ТЭЦ, нефтеперерабатывающий завод или Курчатовский институт. Не говоря уже о микрорайонах, построенных на месте уничтоженных кладбищ.

Разумеется, соседство с погостом не улучшает ликвидность квартиры и, в случае ее перепродажи, круг возможных покупателей может поредеть. Но как сильно? Многое зависит от размера кладбища и режима его функционирования. Если речь идет о небольшом деревенском кладбище, скрытом зеленью, то вряд ли оно может отпугнуть покупателей. "Мне кладбища нравятся. Там тихо, спокойно, обычно зелено. Как-то одно время специально ходила на кладбище для успокоения нервов - хорошо помогало", - заметила одна из участников дискуссии. Гораздо сложнее будет продать квартиру, если в зоне прямой видимости находится крупное функционирующее кладбище, на котором ежедневно проводятся похороны.

Так или иначе, при покупке квартиры с видом на кладбище риэлтеры рекомендуют требовать скидок к заявленной цене: особенно, если в обозримом будущем жилье планируется перепродать.

HouseHunter.Ru 

Химки, мкр Клязьма-Старбеево
Микрорайон "Город набережных" общей площадью около 150 тыс. кв. м жилья
Подробнее >>
Видное, рядом с д. Ермолино
Проект комплексной застройки «Завидное»: 20 панельных и монолитно-кирпичных домов
Подробнее >>
Ленинский район, пос. Коммунарка
Проект Garden Park Эдальго: комплекс из шести жилых домов переменной этажности (12-25 этажей)
Подробнее >>
Красногорский район, Отрадненское
Проект строительства «Микрогорода «В лесу» на 8,2 тыс. квартир. Первая очередь - 1193 квартиры.
Подробнее >>
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация

Поиск по порталу

Кредит под залог недвижимости

Карта рынка

 
Сайт визитка от WebDeploy RSS Лента
Copyright househunter.ru | Обратная связь |