Технологии сделок

2012-03-13
Гражданам разъяснили «серые схемы»

 

Министерство строительства Московской области разъяснило гражданам, чем рискованны «серые схемы» покупки жилья. На официальном сайте министерства сообщается, что наиболее распространенным форматом на рынке новостроек является предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому строительная компания обещает  в будущем (после оформления в собственность квартир) заключить основной договор купли-продажи. Однако если по каким-то причинам продавец откажется передать построенную квартиру, то покупатель в лучшем случае сможет вернуть вложенные в покупку недвижимости деньги (и то не всегда - HouseHunter.Ru). Еще один риск состоит в том, что продавец может продать обещанную квартиру по основному договору другому лицу, который будет считаться добросовестным приобретателем. Заключая предварительный договор, продавец не несет ответственности за сроки передачи квартиры.

Вторая распространенная схема продажи квартиры в новостройках - вексельная. Строительная компания продает гражданину не квартиру, а вексель на определенную сумму, который впоследствии обязуется обменять на квартиру в новостройке. При использовании вексельной схемы с покупателем заключаются два договора: предварительный, а также купли-продажи векселя. В случае возникновения долгостроя покупатель векселя при благоприятном раскладе вернет вложенные средства. Претендовать на квартиру он будет не вправе, поскольку по Гражданскому кодексу простой вексель – это ничем не обусловленное обязательство.

HouseHunter.Ru

Химки, мкр Клязьма-Старбеево
Микрорайон "Город набережных" общей площадью около 150 тыс. кв. м жилья
Подробнее >>
Видное, рядом с д. Ермолино
Проект комплексной застройки «Завидное»: 20 панельных и монолитно-кирпичных домов
Подробнее >>
Ленинский район, пос. Коммунарка
Проект Garden Park Эдальго: комплекс из шести жилых домов переменной этажности (12-25 этажей)
Подробнее >>
Красногорский район, Отрадненское
Проект строительства «Микрогорода «В лесу» на 8,2 тыс. квартир. Первая очередь - 1193 квартиры.
Подробнее >>
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация

Поиск по порталу

Кредит под залог недвижимости

Карта рынка

 
Сайт визитка от WebDeploy RSS Лента
Copyright househunter.ru | Обратная связь |