Технологии сделок

2013-02-26
Действие 214-ФЗ распространяется на «кривые схемы»

На одном из последних заседаний президиума Верховного суда обсуждался вопрос о том, подлежат ли применению нормы 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" при рассмотрении споров, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов по предварительным договорам купли-продажи, договорам о совместной деятельности и пр. Кроме того, рассматривался вопрос, распространяется ли на эти отношения действие закона  "О защите прав потребителей". 

В письме ВС РФ указывается, что действие 214-ФЗ распространяется на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан посредством заключения предварительных договоров купли-продажи, договоров об инвестировании, договоров займа (обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения строительства в собственность), договоров о совместной деятельности в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Законом о долевом инвестировании установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в виде уплаты неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

HouseHunter.Ru


Химки, мкр Клязьма-Старбеево
Микрорайон "Город набережных" общей площадью около 150 тыс. кв. м жилья
Подробнее >>
Видное, рядом с д. Ермолино
Проект комплексной застройки «Завидное»: 20 панельных и монолитно-кирпичных домов
Подробнее >>
Ленинский район, пос. Коммунарка
Проект Garden Park Эдальго: комплекс из шести жилых домов переменной этажности (12-25 этажей)
Подробнее >>
Красногорский район, Отрадненское
Проект строительства «Микрогорода «В лесу» на 8,2 тыс. квартир. Первая очередь - 1193 квартиры.
Подробнее >>
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация

Поиск по порталу

Кредит под залог недвижимости

Карта рынка

 
Сайт визитка от WebDeploy RSS Лента
Copyright househunter.ru | Обратная связь |